房屋
-
什么是查封房
查封房，是指在 房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。具体来说，当房屋被法院查封后，其所有权受到限制，不能进行转让、过户、抵押等手续，但房屋仍可以由被查封人继续居住使用。查封的原因多种多样，可能涉及债务纠纷、法律诉讼等。在房屋交易中，如果房屋处于被查封状态，则交易将被视为无
-
房屋设定抵押什么意思
房屋设定抵押是指 债务人或第三人为了担保 债务的履行，将其 房屋作为 债权的担保，但 不转移房屋占有。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。具体来说，房产设定抵押的过程包括：抵
-
房产过户需要什么手续和费用
房产过户需要以下手续和费用：手续卖方：需要准备好房产证、土地使用证、身份证、户口本等有效身份证明文件。如果房屋存在共有情况，则共有人也需要提供相应的身份证件。买方：需要提供身份证、户口本，并亲自到当地房屋产权登记部门签字。双方：需要签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价
-
房子抵押怎么评估
房子抵押评估是一个综合性的过程，涉及多个步骤和多种方法。以下是评估的基本流程和要点：资料收集提供房屋的基本信息，如房产证、身份证、房屋面积、楼层和装修情况等。收集房子的历史交易记录和现有租赁协议等参考信息。市场调查研究房产所在区域的房价走势，分析类似房屋的成交数据。考虑经济环境对房产价值的影响，如房
-
房屋拆除哪个部门监管
房屋拆除的监管部门主要涉及以下几级政府和部门：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。房屋拆迁管理部门县级以上地方人民政府设立的专门部门，具体负责房屋拆迁管理工作。其他相关部门县级以上人民政府土地行政主管部门、市住
-
门市楼拆迁给什么
门市楼拆迁补偿主要包括以下几个方面：拆迁资产补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物。确因搬迁而发生损失的机器设备及其补偿。停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。停产停业损失补偿根据实际经营情况和相关政策确定。拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用。机器设备调试修复
-
夫妻为什么要房屋公证
夫妻进行房屋公证的目的主要包括：防止和减少纠纷：通过公证可以明确房产的所有权，减少因财产分割引起的争议。保障合法权益：确保在婚姻关系存续期间或离婚后，双方对房产的权利和义务得到法律的明确保护。维系感情：婚前财产公证可以对夫妻双方产生一定的心理约束，促使双方更加珍惜婚姻关系，共同维护家庭和谐。提高交易
-
房屋丈量后多久征收
房屋丈量后多久征收的时间并不是固定的，它受到多种因素的影响，包括地区、拆迁项目的具体情况、城市发展规划、政府政策、土地利用等。以下是一些可能的时间范围：几个月到一年有些情况下，房屋测量后可能需要几个月的时间来进行拆迁准备工作，包括评估、谈判和处理相关手续。另外，根据一些信息，第一次量房子是预算，大概
-
租房房东承担哪些费用
房东需要承担的费用主要包括以下几类：房屋维修和维护费用包括因正常使用导致的房屋设施设备的自然损耗和轻微损坏，如灯泡烧坏、水龙头滴水、门锁轻微故障等。重大维修项目，房东应承担主要责任，但租客也可能需要配合和承担部分费用。房屋买卖相关费用增值税：房屋未满一定年限出售可能要缴。个人所得税：符合特定条件需缴
-
什么是半产权房
半产权房是指 两证不全或不正确的房子，主要包括以下几种类型：房改房：部分为公房，产权归国家所有；部分为私房，产权归个人所有，需要按月向国家支付部分租金。房屋所有权证上标明公房面积和私房面积，只有取得完全产权才能出售。小产权房：这类房屋没有国家颁发的产权证，而是由乡镇政府或其他非国家机构颁发。小产权房
