房屋
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农村房子更名去哪里
农村房子更名需要去 乡镇国土所或房产交易中心办理。具体流程如下：前期准备双方当事人准备好相关证明材料，如身份证、房产证、土地证、结婚证等，并在签署过户协议后进行公证。提出申请农村房屋过户需要去乡镇的国土所办理，并且提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调
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什么叫借抵
借款抵押是指 产权人以自己的房屋或其他财产作为抵押，获得贷款并按期支付利息的一种融资方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自己管理，债权人（贷款方）只能按期收取利息，但无权使用和管理房屋。当贷款还清后，抵押关系即告结束。如果债务人（借款人）不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房
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无证房产怎么交易
无证房产交易存在较大的法律风险，因为根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。因此，以下是一些可能涉及无证房产交易的情况及建议：无法办理过户无证房产无法进行权属转移登记，即无法办理过户手续。没有房产证的房子是不能进行房屋买卖交易的，因为国家不保护不过户的房
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房子建了可以住多久
房子的使用寿命可以受到多种因素的影响，包括 建筑材料、结构设计、气候条件、土壤质量、使用和维护情况等。以下是一些关键点：设计使用年限一般住宅建筑的设计使用年限在50年到70年之间。具体的使用年限还与地区的气候条件、土壤质量等因素有关。实际使用寿命正常的房子住四五十年是没有问题的，如果房屋质量好，甚至
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买二手房涉及哪些费用
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
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什么是查封房
查封房，是指在 房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。具体来说，当房屋被法院查封后，其所有权受到限制，不能进行转让、过户、抵押等手续，但房屋仍可以由被查封人继续居住使用。查封的原因多种多样，可能涉及债务纠纷、法律诉讼等。在房屋交易中，如果房屋处于被查封状态，则交易将被视为无
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房产过户需要什么手续和费用
房产过户需要以下手续和费用：手续卖方：需要准备好房产证、土地使用证、身份证、户口本等有效身份证明文件。如果房屋存在共有情况，则共有人也需要提供相应的身份证件。买方：需要提供身份证、户口本，并亲自到当地房屋产权登记部门签字。双方：需要签订正式的房屋买卖合同，合同中应明确房屋的详细地址、产权状况、交易价
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房子抵押怎么评估
房子抵押评估是一个综合性的过程，涉及多个步骤和多种方法。以下是评估的基本流程和要点：资料收集提供房屋的基本信息，如房产证、身份证、房屋面积、楼层和装修情况等。收集房子的历史交易记录和现有租赁协议等参考信息。市场调查研究房产所在区域的房价走势，分析类似房屋的成交数据。考虑经济环境对房产价值的影响，如房
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房屋拆除哪个部门监管
房屋拆除的监管部门主要涉及以下几级政府和部门：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。房屋拆迁管理部门县级以上地方人民政府设立的专门部门，具体负责房屋拆迁管理工作。其他相关部门县级以上人民政府土地行政主管部门、市住
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房屋设定抵押什么意思
房屋设定抵押是指 债务人或第三人为了担保 债务的履行，将其 房屋作为 债权的担保，但 不转移房屋占有。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。具体来说，房产设定抵押的过程包括：抵
