物业
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物业归什么管理
物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。具体来说，物业公司由当地房地产管理局物业管理处负责管理，政府行政主管部门是房管局。这些部门负责监督和管理本行政区域内的物业管理活动，包括对物业服务企业进行资质审查、信用评价、执法检查等工作，并受理和处理小区内发生的重大物业纠纷和投诉。
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为什么物业不自己卖房
物业不自己卖房的原因主要有以下几点：没有公证委托：物业管理在没有获得公证委托的情况下，无法私自出售房屋。房屋产权证上的权利人本人必须到场，才能在交易中心进行产权转移登记。法律风险：如果物业试图进行房屋销售，可能会面临法律风险。例如，未经业主同意擅自出售房屋可能构成侵权行为，业主可以追究其法律责任。职
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物业管理员是干什么的
物业管理员是负责 物业管理区域内的日常运营与维护的专业人员。他们的主要职责包括：设施维护：巡查物业区域的公共设施，确保水、电、气、暖等基础设施的正常运行，并对物业共用部位和设施进行维修、养护和管理。客户服务：接待业主或租户的咨询、投诉，及时解决问题并反馈处理结果，同时负责物业管理费等各项费用的收缴工
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什么是物业纠纷义
物业纠纷是指 在物业服务活动中发生的各相关主体之间的权利义务争执。这一定义可以从广义和狭义两个层面来理解：广义上的物业纠纷：是指在物业管理服务过程中，当事人之间因物业管理服务权益而产生的争议。这包括行政纠纷和民事纠纷。狭义上的物业纠纷：仅指在物业管理服务过程中，物业管理服务合同当事人之间因物业管理服
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物业有什么岗位
物业公司通常设有多个岗位，以确保物业的正常运营和提供高质量的服务。以下是一些常见的物业岗位：文员：负责协助起草公司业务报告、计划、总结、决议及公文函件，还需要协助管理团队进行文件资料管理、会议组织、信息收集等工作。副总经理：负责整个物业管理团队的领导和管理，包括制定物业管理策略和计划，协调各项工作。
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烟道堵塞归哪里管
烟道堵塞通常 归物业管。因为烟道属于公共位置，在《物业服务合同》中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞时，应由小区的物业进行维修。但是，如果业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。此外，如果物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，物业应当
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物业安防包括哪些
物业安防主要包括以下几个方面：视频监控：通过安装摄像头对物业内外进行实时监控，录像存储，以便于发现并处理安全隐患。门禁系统：管理出入物业的人员和车辆，保障居民和物业安全。报警系统：包括紧急呼叫、可视对讲、周界报警等，在发生紧急情况时及时通知相关人员和部门。巡逻保安：24小时值班的保安队伍对小区进行全
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物业管理对象是什么
物业管理的主要对象是业主和物业使用人。具体来说，物业管理服务涵盖的范围包括：业主：物业的所有权人，他们享有由物业管理公司提供的服务，如房屋管理、设施维护和安全保卫等。租户：在出租型物业中，租户也会接受物业管理公司提供的服务，如房租收取、维修申请等。住户：在住宅小区或商业楼中，住户可能还会享受到物业管
