烟道堵塞通常 归物业管。因为烟道属于公共位置，在《物业服务合同》中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞时，应由小区的物业进行维修。
但是，如果业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。此外，如果物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，物业应当依法承担相应的法律责任。
因此，如果遇到烟道堵塞问题，可以先联系物业进行维修。如果物业不予处理，可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议，不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
大象新闻记者 张定有 通讯员 袁永强 高崭 赵春/文图“街道和法院帮我解决了物业纠纷，现在我的气顺了，心情也舒畅了……”近日，南阳市宛城区仲景街道泥营社区张大爷告诉记者，一年前，他因小区物业服务质量不高与物业产生纠纷，起诉到宛城区法院后，该院经过与仲景街道综治中心开展深入调解，最终解决了这起纠纷
普陀区甘泉街道子长小区，承载着两代人的记忆，小区内40年树龄的香樟、松树形成了独特的“生态穹顶”。然而，随着时间推移，这“穹顶”却成了居民的困扰。树冠过于繁茂，遮天蔽日，导致低层住户采光困难，还带来了公共安全隐患。居民们的诉求出现严重分歧，形成了“低层盼阳光、高层守绿荫”的困局。不久前，城运平台接到
烟道堵塞通常 归物业管。因为烟道属于公共位置，在《物业服务合同》中有明确规定，烟道也是物业服务的工作范围之内，因此当烟道出现堵塞时，应由小区的物业进行维修。但是，如果业主私自改造烟道导致烟道不通畅的，应由业主自行承担。此外，如果物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，物业应当
物业管理员是负责 物业管理区域内的日常运营与维护的专业人员。他们的主要职责包括：设施维护：巡查物业区域的公共设施，确保水、电、气、暖等基础设施的正常运行，并对物业共用部位和设施进行维修、养护和管理。客户服务：接待业主或租户的咨询、投诉，及时解决问题并反馈处理结果，同时负责物业管理费等各项费用的收缴工
物业换水表的费用因地区和具体情况而异，以下是一些参考：机械表价格通常在100元以下。家用智能表品牌类产品报价通常在300元左右。一般小厂家的售价在200元左右。小作坊报价则在120元左右。远传水表价格在190~300元左右。物业统一更换某些小区物业统一更换智能水表，每户需交纳300元水表费用，外加安
