房屋
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卖房买方承担什么费用
卖房需要承担的费用包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
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什么是构槽柱
构造柱（Constructional Column）是一种 钢筋混凝土构件，主要用于增强建筑物的整体性和稳定性。在多层砖混结构或框架结构的砌块墙中设置，并与各层圈梁相连接，形成能够抗弯抗剪的空间框架。构造柱的设置部位通常包括外墙四角、错层部位横墙与外纵墙交接处、较大洞口两侧以及大房间内外墙交接处等。
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房子买进多久可以卖
房子可以在 不同情况下的不同时间出售，主要考虑以下因素：房产证的取得时间一般情况：在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但若购买的房产未满5年，则办理手续较麻烦，需交税且可能增加惩罚性税收。特殊情况：如果房产证还未办理完毕，尤其是在按揭中，出售过程会更加复杂和缓慢，通常需要等到房产证办理完成后才能进行买
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房产都叫哪些税
房产交易涉及的税费主要包括以下几种：契税契税是房产交易中买方需要缴纳的一种税费，征收标准一般为房屋成交价的3%至5%。个人所得税（个税）个人所得税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费，征收标准一般为房屋转让收入的1%至2%。增值税增值税是房产交易中卖方需要缴纳的一种税费，征收标准为房屋增值部分的5.6
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农村房子更名去哪里
农村房子更名需要去 乡镇国土所或房产交易中心办理。具体流程如下：前期准备双方当事人准备好相关证明材料，如身份证、房产证、土地证、结婚证等，并在签署过户协议后进行公证。提出申请农村房屋过户需要去乡镇的国土所办理，并且提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调
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什么叫借抵
借款抵押是指 产权人以自己的房屋或其他财产作为抵押，获得贷款并按期支付利息的一种融资方式。在这个过程中，房屋产权仍由产权所有者自己管理，债权人（贷款方）只能按期收取利息，但无权使用和管理房屋。当贷款还清后，抵押关系即告结束。如果债务人（借款人）不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房
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无证房产怎么交易
无证房产交易存在较大的法律风险，因为根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。因此，以下是一些可能涉及无证房产交易的情况及建议：无法办理过户无证房产无法进行权属转移登记，即无法办理过户手续。没有房产证的房子是不能进行房屋买卖交易的，因为国家不保护不过户的房
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房子建了可以住多久
房子的使用寿命可以受到多种因素的影响，包括 建筑材料、结构设计、气候条件、土壤质量、使用和维护情况等。以下是一些关键点：设计使用年限一般住宅建筑的设计使用年限在50年到70年之间。具体的使用年限还与地区的气候条件、土壤质量等因素有关。实际使用寿命正常的房子住四五十年是没有问题的，如果房屋质量好，甚至
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买二手房涉及哪些费用
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进
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什么是查封房
查封房，是指在 房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。具体来说，当房屋被法院查封后，其所有权受到限制，不能进行转让、过户、抵押等手续，但房屋仍可以由被查封人继续居住使用。查封的原因多种多样，可能涉及债务纠纷、法律诉讼等。在房屋交易中，如果房屋处于被查封状态，则交易将被视为无
