购买工抵房时，购房者需要注意以下几个关键事项：
核实房屋产权的真实性和完整性
通过房管局等相关部门查询房屋的产权状态，确保房屋没有被多次抵押或存在产权纠纷。
确认房屋产权人清晰，无其他抵押状况，避免购买处于抵押状态的房子。
确认房屋的质量
仔细检查房屋是否存在质量问题，可以聘请专业的验房师进行全面检查，包括房屋结构、水电设施、装修质量等方面。
合同签订要谨慎
和开发商签订购房合同，明确各方的权利和义务，确保合同条款清晰、合法。
合同中要注明房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键信息，并确保合同有开发商的盖章或相关授权。
注意付款方式和资金安全
尽量选择通过正规的资金监管账户进行付款，避免将款项直接支付给个人或不明账户。
如果通过与债权人协商的方式购买，确保付款流程符合法律规定和财务规范。
了解房屋的交付情况
核实房屋是否已经竣工验收，是否符合交付标准，避免延迟交付或与合同约定的交付条件不符的情况。
开发商资质和信誉
选择有良好信誉的开发商，查看相关证件是否齐全，避免因开发商资质问题导致房子无法交付。
政策风险
关注政策动态，了解当地政府对工抵房交易的限制和要求，避免政策变动带来的投资损失。
法律纠纷和产权过户问题
购买前详细了解房屋的背景和交易历史，确保所有的交易文件和产权证明都是清晰和合法的。
考虑通过可靠的中介进行交易，并寻求专业的法律意见，以保护自己的权益。
通过以上几点注意事项，购房者可以有效降低购买工抵房的风险，确保自身权益得到保障。
