接力贷是一种 住房信贷产品，其特点在于 以父母或子女为共同借款人贷款购买住房。具体来说，接力贷有两种形式：
父母作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人。这种信贷产品允许父母利用自己的购房资格，而子女则作为共同借款人一起承担还贷责任。这种方式有助于银行扩大信贷规模，同时也可能促进房地产的交易量。
子女作为所购房屋的所有权人，父母作为共同借款人。在这种方式中，子女作为主要借款人，但父母也作为共同借款人参与贷款，这通常是为了规避限购或限贷政策，或是因为子女的年龄或收入等因素无法满足贷款要求。
需要注意的是，虽然子女作为共同借款人，但房屋产权证上登记的是父母的名字，因此房屋的产权人仍然是父母，子女并不直接拥有房产权。如果父母无法继续偿还贷款，子女可能需要承担相应的还款责任。
接力贷的适用人群主要包括刚上班不久的年轻人，他们的收入可能不足以覆盖月供及负债的二倍，因此需要追加父母作为共同借款人或担保人。此外，接力贷还可以帮助借款人满足年龄要求，例如，当借款人的年龄超过银行对其的最高年龄限制时，可以通过增加一个共同借款人（即子女）来满足借款人的年龄要求。
总体而言，接力贷是一种灵活的住房信贷产品，旨在帮助不同年龄和收入水平的家庭实现购房目标。然而，由于接力贷可能涉及较为复杂的家庭关系和财务安排，借款人在选择接力贷时应仔细评估自身的还款能力和风险。
