卖房需要承担的费用包括以下几项：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
合同印花税
按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
房地产经纪费（中介费）
按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
房屋评估费用
为了确定房屋的市场价值，卖家需要请专业机构对房屋进行评估，评估费用一般由卖家承担。
房屋清洁和维修费用
卖家需要确保房屋干净整洁，并修复任何已知的问题，这些费用可能包括清洁、修理和维护房屋的费用。
转产费
如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。
房屋产权登记费
80.00元，由买方承担。
其他费用
可能还需要支付其他费用，例如律师费、土地登记费等，这些费用取决于具体情况。
建议在卖房前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保顺利完成房屋交易。
