住宅库存是指 尚未出售的住宅项目，这包括已取得预售许可证但还未出售的期房和现房。简而言之，住宅库存是那些已经完工并准备好出售，但由于各种原因（如市场需求不足、价格过高、购房者犹豫等）而尚未被买家购买的房屋。
住宅库存量可以分为一手库存量和二手库存量。一手库存量主要指的是开发商直接销售的房屋，而二手库存量则是指已经由其他购房者购买但尚未转手的房屋。
库存量是房地产市场供需关系的重要指标。高库存水平可能意味着供过于求，市场低迷，房价可能下跌；而低库存水平则可能表明需求旺盛，市场火爆，房价可能上涨。
需要注意的是，房地产库存不仅包括已完工并待售的商品房，还可能包括尚未开工建设的土地，因为这些土地在将来也可能转化为商品房供应。
综上所述，住宅库存是一个关键的市场指标，反映了房地产市场的供需平衡状态，对房价和房地产开发商的经营策略具有重要影响。政府和开发商通常会密切关注库存数据，以制定相应的政策和策略来平衡市场供需。
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观点网讯：6月25日，福州市公共资源交易网发布“璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让竞价结果公告”。竞价结果显示，璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让标的，转让方为福州市土地发展中心，评估价56118.847666万元。最终，福州安住发
4月21日，苏州市自然资源和规划局发布改善型住宅试行新政，鼓励空中庭院、室内挑空。文件称：为进一步支持苏州住宅品质改善，提升房地产市场活力，以住房品质提升推动住房供给侧改革，现制定《苏州市改善型住宅项目规划管理相关技术要点（试行）》，更好指导当前阶段苏州住宅审批管理。现代快报记者注意到，新政鼓励提升
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