固定合同总价通常包括以下几项内容:
直接成本:
包括人工费、材料费、机械费等直接用于工程本身的费用。
间接成本:
如管理费、总部管理费等不直接构成工程实体但为工程实施所必需的费用。
利润:
承包商在合同总价中包含的预期利润。
税金:
根据国家法律法规应缴纳的税费。
暂定金:
在合同签订时,发包人预先支付给承包人的一部分款项,用于保证合同的履行。
变更工程金额:
在合同执行过程中,工程师批准的变更工程所增加的费用。
承包商索赔金额:
承包商因非自身原因导致的损失而向发包人提出的索赔金额。
设计、采购、施工、调试、验收、保修等全部费用:
有些合同可能会明确列出这些费用作为固定总价的一部分。
此外,固定总价合同还可以根据具体情况进一步细分,例如:
措施费用项固定总价合同:通常用于房地产项目,采用非标准清单招标,将组织措施费用和技术措施费用综合为一项或多项组成,并约定这些费用因工程变更引发的价格变化不再调整。
建议在签订固定总价合同时,双方应详细列出合同总价所包含的所有费用项目,并在合同执行过程中严格按照合同约定履行,以避免后期因费用理解不一致而产生纠纷。