卖方
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商业房产如何交易
商业房产交易通常涉及以下步骤：验证卖方是否为产权人，并查看相关证件如产权证、营业执照、卫生许可证等是否齐全。双方协商超市商铺租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格，并可能预付定金以保障优先接手权。签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合
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吹风价什么意思
吹风价是指 卖方在宣传产品或服务时所公布的价格，通常会比取证价高出一些。在实际交易中，买方可以根据吹风价来进行议价，最终达成取证价。取证价是真实的交易价格，而吹风价则是卖方为了宣传而虚高的价格。
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买二手车都有什么手续
购买二手车需要办理的手续包括：买卖双方身份证卖方需要出示车主身份证以证明其合法身份。买方也需要出示身份证以证明其合法身份。如果买方为外地人且想要上当地牌照，则需要出示有效期内的暂住证或居住证。车辆相关证件车辆登记证，这是车辆所有权的法律证明，卖方需出示以证明其车辆所有权。车辆行驶证，准予机动车上道路
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759万元买的二手房 返租期间成“凶宅” 买方要求退房胜诉
近日，杭州一个房屋买卖纠纷引起的官司引发关注。杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完成过户，考虑到生活便利问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房屋正式交接后，买主发现了这一情况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。张女士认为，孩子离世是发生在房屋
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什么二手房注意什么
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方身份确认卖方的身份是否与房产证上的一致。确认卖方是否有权处置该房屋。查验房产证核实房屋是否有共有权人，并确保得到共有权人同意出售的书面文件。确认房屋产权证的真实性，查看产权证上的信息是否准确。确认房屋产权确认房屋所有权是否真实、完整、可靠，无抵押、查封等
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中介托管定金什么手续
在通过中介进行房屋交易时，托管定金通常涉及以下手续：签订托管协议交易双方与中介签订托管协议，明确双方的权利和义务，包括定金的金额、支付方式、保管方式、违约责任等条款。选择托管方式直接交付给卖方：买方可以直接将定金交给卖方，并由卖方开具收据。若双方无法直接对接，卖方需给中介出具收取定金的委托书，买方在
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买二手房都有哪些证件
买二手房需要携带的证件根据买方的婚姻状况、是否通过中介以及房屋的具体情况有所不同。以下是详细的证件清单： 买方需要携带的证件：身份证 （包括未成年人和境外人士的护照）。户口本（包括已婚人士的家庭户口本）。婚姻证明已婚：结婚证。离异：离婚证和离婚协议，如携带未成年人，则需要孩子的户口本。单身：单身证明
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卖房如何卖全款
卖房的全款交易流程通常包括以下几个步骤：买卖双方签订《房屋买卖合同》，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。根据合同约定，买方支付卖方购房全款。双方携带户口簿、身份证、房产证等证件到房管局办理手续，再到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完
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卖房交易费有哪些
卖房交易费包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。个人所得
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如何对卖方有利
对于卖方来说，在交易中寻求有利条款的策略包括：要求买方支付较高的定金和首付款，这两部分之和最好等于卖方的成本，以确保在交易初期卖方不会亏本。尽量减少尾款的比例，理想情况下尾款比例能降至5%以下，因为尾款往往难以收回。一次性付款：简单明确，适
