在通过中介进行房屋交易时，托管定金通常涉及以下手续：
签订托管协议
交易双方与中介签订托管协议，明确双方的权利和义务，包括定金的金额、支付方式、保管方式、违约责任等条款。
选择托管方式
直接交付给卖方：买方可以直接将定金交给卖方，并由卖方开具收据。若双方无法直接对接，卖方需给中介出具收取定金的委托书，买方在交纳定金后，中介需出具加盖印章的收据。
托管在第三方机构：双方可以选择将定金托管在交易中心或指定的第三方机构，签订托管协议，并定期检查定金账户以确保资金安全。
资金托管账户
若选择资金托管，则需在银行开立专用账户，由托管核心、业主、客户三方共同签署托管协议。在交易正常进行的情况下，根据贷款银行的付款通知书，买卖双方至托管核心办理资金支取凭证后，再办理取款手续。若交易不成功，需携带相关证明去托管核心办理退款手续。
建议
选择信誉良好的中介：在选择中介进行交易时，应重点考虑中介的信誉和资质，以确保交易的安全性和顺利进行。
明确协议条款：在签订托管协议时，务必详细列明各项条款，避免后续纠纷。
定期检查账户：无论是直接交付还是托管在第三方机构，都应定期检查定金账户，确保资金安全。
通过以上手续，可以有效地保障交易双方的权益，降低交易风险。
