购房双合同的首付比例根据房屋总价和贷款类型不同而有所差异。以下是几种常见情况下的首付比例：
首套房且面积不超过90平米
商业贷款首付比例为30%。
公积金贷款首付比例为20%。
首套房且面积超过90平米
商业贷款首付比例为30%。
公积金贷款首付比例为30%。
二套房
商业贷款首付比例为60%。
公积金贷款首付比例为50%。
三套房
银行根据房价情况可以不予贷款，最低首付比例为30%。
特殊情况
外地已有房贷未还清的情况下，首付比例可能高达70%。
具体案例
情况一：若房屋总价为500万元，且需要支付装修款100万元，则首付需要支付：
购房合同部分的首付：400万元 × 30% = 120万元。
装修合同部分的首付：100万元。
总首付：120万元 + 100万元 = 220万元。
情况二：若房屋总价为400万元，且为二套房，则首付需要支付：
400万元 × 60% = 240万元。
建议
提前规划：购房者应提前规划好资金，确保能够支付首付款及装修款。
了解政策：不同地区的政策有所不同，购房者应了解当地的具体政策，以便合理安排资金。
选择贷款方式：根据自身情况选择合适的贷款方式，以降低贷款成本。
请根据具体购房情况选择合适的首付比例，并在签订合同时仔细阅读合同条款，确保自身权益。
