房屋卖掉后拿到款的时间主要取决于交易方式、付款方式以及银行或公积金贷款的流程。以下是几种常见情况下的时间概述：
全款交易
如果买方选择全款购买，通常在过户当天，首付款必须一次性付清。之后，银行会进行抵押房产证的程序，并出具他项权证，卖家在过户后通常可以立即拿到尾款。
按揭贷款
如果买方选择按揭贷款购房，在房屋过户后，买家需要将房产证等相关材料交给银行做抵押登记，银行在审核确认无误后才会放款。这个过程可能需要数周甚至数月的时间，具体时长受银行贷款审批流程、银行资金状况等因素影响。
公积金贷款
如果买方使用公积金办理按揭，那么时间可能会稍微长一些，一般需要20到25个工作日左右才能够拿到钱，因为公积金办理的手续会更多，流程也会更加复杂。
建议
全款交易：如果条件允许，选择全款交易可以加快资金到账的速度，通常在过户当天或过户后较短时间内即可完成。
按揭贷款：如果需要贷款购房，建议提前了解并确认银行的贷款审批流程和所需时间，以便合理安排资金。
公积金贷款：如果计划使用公积金贷款，提前了解公积金贷款的流程和时间，确保在合同约定的时间内完成所有手续。
这些信息可以帮助买卖双方更好地规划交易流程，确保资金按时到账。
