出租形式主要包括以下几种：
直接租赁 ：出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物出租给承租人使用并收取租金。售后回租：
设备所有者将设备按市场价格卖给出租人，然后以租赁的方式租回原来设备。
联合租赁：
租赁方与国内其他具有租赁资格的机构共同作为联合出租人，以融资租赁的形式将设备出租给承租企业。
转租赁：
转租赁是以同一物件为标的物的融资租赁业务，可能包括直接租赁、售后回租、联合租赁等形式。
杠杆租赁：
涉及承租人、出租人和资金出借人三方的租赁业务，通常用于大型租赁项目，具有税收优势。
经营租赁：
出租人提供设备维修保养服务，租赁期限较短，租金较高，标的物为通用设备。
融资租赁（Financial Lease）：
租赁期较长，接近设备的使用期，租赁期满后设备归用户所有。
经营租赁（Operating Lease）：
租赁期限较短，每个用户所缴付的租金只相当于设备投资的一部分，出租人提供设备维修保养服务。
房屋租赁形式
承租：
房客以支付租金为代价向房东租用房屋。
预租：开发商将尚未竣工但已拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金。
转租：承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人。
委托出租：房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。
房屋出租的其他形式
定期租赁：租赁双方约定一个固定的租赁期限。
不定期租赁：没有明确的租赁期限约定，双方可以随时解除租赁关系。
合租：多个承租人共同租赁一套房屋，并分别承担相应的租金和义务。
以上是常见的出租形式，具体选择哪一种取决于租赁物品的类型、承租人的需求以及市场条件
