补地价的入账方式主要依据相关税法和会计准则,以下是几种常见的入账方法:
一般企业支付土地补偿款的入账方式
计入“经费支出——其他资本性支出——土地补偿”:
当土地补偿款通过财政国库支付时,会计分录为:
借:经费支出——其他资本性支出——土地补偿
贷:财政拨款收入/零余额用款额度
借:银行存款
贷:财政拨款收入
```
借:经费支出——其他资本性支出——土地补偿
贷:银行存款
```
取得发票后税前扣除:
根据《企业所得税税前扣除办法》,企业需确保土地补偿款的真实性和合法性,具体入账方式需遵循当地税务机关的要求。一些地区可能仅要求提供村委会出具的合法收据即可入账,而另一些地区则要求必须取得发票。
房地产企业支付土地补偿款的入账方式
计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”:
开发房地产用地支付某项土地补偿款时,会计分录为:
借:开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地补偿费-某项补偿费
贷:银行存款
```
- 无形资产入账: - 将土地补偿款作为无形资产入账,具体分录为: ``` 无形资产入账
将土地补偿款作为无形资产入账,具体分录为:
政府拨给的搬迁补偿款
作为“营业外收入”或“固定资产”处理:
收到政府拨给的搬迁补偿款时,若作为非流动资产处置利得,则:
```
借:银行存款/累计摊销
贷:无形资产-土地/营业外收入
```
借:银行存款/累计摊销
贷:无形资产-土地/营业外收入
若作为固定资产处理,则:
涉及补价的交易
收到补价的企业:
收到补价时,会计分录为: