首套房和二套房的定义主要基于购房者的贷款和房产记录。以下是具体的区分标准：
首套房
定义：首套房通常是指家庭唯一住房，或者是家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的情况。
条件：
全款购买过一套房后，贷款购买另一套房算作首套房。
全款购买过一套房后，房屋已出售且房屋登记系统查不到房产记录，再贷款购买算作首套房。
贷款购买过一套房，且该贷款已结清，再贷款购买算作首套房。
贷款政策：首套房的商业贷款首付比例通常在20%左右，贷款利率较二套房低。
二套房
定义：二套房是指家庭拥有的第二套普通自住房，通常指家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次申请住房贷款的情况。
条件：
贷款购买过一套房，如果贷款未结清，再购买算作二套房。
个人名下有两套贷款房，如果只有一套还清，再购买算作二套房。
贷款政策：二套房的商业贷款首付比例通常在30%以上，贷款利率较首套房高。
需要注意的是，不同地区可能会有不同的具体政策，且政策可能随时间有所调整。在实际操作中，购房者应以当地房地产管理部门或商业银行提供的最新政策为准。
观点网讯：7月21日，据外电引述知情人士报道，港铁（00066.HK）正与银行洽谈潜在贷款，以支持北环线铁路项目发展。相关讨论尚处初步阶段，贷款规模与条款仍未确定，所筹资金将用于新界区段第一期工程。香港政府本月初已批准北环线财务安排，该项目涵盖建设、设计及现有设施升级，十年期总成本约314亿港元。港
编辑/郭彩霞责编/李晓宇审核/张江岭 李敏监制/张向朝来源/中国政府网
5月21日，最高人民检察院发布消息，中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌受贿、违法发放贷款一案，由国家监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。日前，经最高人民检察院指定管辖，山东省人民检察院依法以涉嫌受贿罪、违法发放贷款罪对章更生作出逮捕决定。案件正在进一步办理中。章更生 资料图章更生出生于1
4月30日，“扛起新使命 谱写新篇章”系列主题新闻发布会（第四场）——重庆全面筑牢长江上游重要生态屏障新闻发布会举行。图为新闻发布会现场。第1眼TV-华龙网记者 李一鸣 摄第1眼TV-华龙网讯（陈雨）重庆是全国首个全省域覆盖的绿色金融改革创新试验区。如何让绿色金融改革创新成为绿色低碳发展的“强引擎”
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