房屋必须拆除的时间并没有一个统一的规定，它取决于多种因素，包括 房屋的性质、设计使用年限、市政规划以及房屋的实际质量状况。以下是相关信息的总结：
临时性结构房屋：
这类房屋的设计使用年限为5年，因此五年后必须拆除。
易于替换的结构构件房屋：
这类房屋的设计使用年限为25年，所以二十五年后必须拆除。
普通房屋和构筑物：
这类房屋和构筑物的设计使用年限为50年，通常在五十年后必须拆除。
商品房：
商品房的土地使用年限一般是70年，但并没有明确规定在多少年后必须拆除，一般超过30年或50年可能会考虑拆除，具体取决于房屋的质量和市政规划。
危房：
如果房屋质量出现问题，成为危房，则无论其使用年限如何，通常需要拆除。
市政规划：
拆迁与否还取决于市政规划的需求，即使房屋没有达到上述使用年限，如果政府有相关规划，也会进行拆除。
其他因素：
例如，出于国防和外交的需要、公共利益或公共事业的需要、城乡规划的需要、保障性安居工程建设的需要、基础设施建设的需要，也可能导致房屋被征收拆除。
综上所述，房屋是否必须拆除并不是单纯看房龄，而是综合考虑房屋的使用性质、质量状况以及市政规划等多方面因素。建议关注当地政府的市政规划信息，及时了解可能涉及的拆迁安排。
