办理房贷通常需要准备以下资料:
1. 借款人和配偶的有效身份证件(身份证、户口本等);
2. 婚姻状况证明,包括结婚证、离婚证或单身证明;
3. 收入证明,如工资单、个人所得税纳税单、银行流水等;
4. 首付款收据或证明,通常不低于房价的30%;
5. 购房合同或协议;
6. 银行征信报告,显示良好的信用记录;
7. 如有需要,还需提供担保人资料或抵押物的产权证明;
8. 开发商的收款账号信息;
9. 其他银行可能要求的相关文件。
请根据您的具体情况准备相应的材料,并咨询具体的贷款银行以获取最准确的信息。