在交付前，通常会进行一系列的验收工作，以确保房屋的质量和满足使用条件。以下是一些主要的验收类型和步骤：
质量验收
由设计、勘擦、监理、施工、建设五方对房屋质量进行初步验收。
竣工验收
质检单位派工作人员对所建的楼房进行竣工验收，确保所有建设工程设计和合同约定的内容已经完成，并且有完整的技术档案和施工管理资料。
专项验收
包括规划验收、绿化验收、消防验收、环保验收、人防验收、土地复核验收、配套公建验收等，确保房屋符合相关法规和标准。
行政机关验收合格证明
包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证等。
公用事业部门出具的验收合格证明
包括邮政通邮证明、环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明、电力户外管线验收证明、社区用房验收证明等。
面积报告
房屋面积测绘报告，确保房屋面积的准确性。
相关合同证书
包括《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》以及商品房买卖合同。
房屋权属证明
通过房管部门验收，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。
检测报告
由具备资格的第三方检测机构对房屋进行检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。
房屋达到使用条件
检查房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等是否达到使用条件，并进行相应的测试，如上下水打压试验和卫生间闭水试验。
小区绿化和公共设施
小区的道路绿化必须完工，停车场达到使用条件。
细致检查
包括墙体是否齐整、天花板是否平整、墙面是否有裂缝、卫生间是否漏水、入户门是否完好、是否出现渗水现象、空鼓现象以及烟管内是否做挡烟板等。
开发商证件检查
开发商交房时必须提供三书一证一表，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发商建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。
门窗玻璃检查
检查门窗玻璃是否有3C认证、防水条和密封条是否完好、玻璃是否有破损、划痕、洞眼等问题。
墙面地面检查
检查墙面地面是否有空鼓、裂缝等问题，并进行相应的处理。
入户大门检查
检查入户大门的安装是否规范、门面质量是否完好、是否存在刮伤、破损和裂纹等问题。
房高检查
检查房高是否一致，如果存在明显的高度差，需要及时与开发商沟通。
弱电检查
检查弱电系统是否正常，包括开关、插座、总闸等。
集团联合验收
由多个部门和团队组成的联合验收小组，对房屋进行全面的质量检查，包括公共部位装修、户内质量观感、外立面质量观感、防渗漏、实测实量、机电安装、资料验收、物业承接等。
通过这些验收步骤，可以确保房屋在交付前符合所有相关法规和标准，并且满足业主的使用需求。建议在验收过程中，业主可以聘请专业的验房师或相关机构进行协助，以确保自身权益得到保障。
