租房涉及的税费和税率如下：
增值税
个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
个人出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。
企业出租房屋：一般纳税人适用税率为9%。
附加税
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，具体税率根据纳税人所在地而定。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。
个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
房产税
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
年缴纳城镇土地使用税税额 = 占地面积 × 规定的每平方米年税额。
印花税
租赁金额的千分之一贴花。
总结：
个人出租住房：增值税1.5%，城市维护建设税1-7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，个人所得税10%，房产税4%。
个人出租非住房：增值税5%，城市维护建设税1-7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，个人所得税20%，房产税12%。
企业出租房屋：增值税9%。
建议在实际操作中，根据当地的具体政策和规定，确定各项税费的缴纳金额和方式。
