要回欠款20万元，可以采取以下步骤：
合法协商
首先尝试与欠款人进行友好协商，明确表达你的诉求，要求对方按时归还债务。可以通过书面信函或面对面会谈的方式进行，务必保持沟通记录作为证据。
书面催款
如果协商无果，可以向欠款人发送正式催款函，详细列出欠款金额、期限及后果（如逾期利息、法律途径等）。这既可以作为法律程序的预备步骤，也能增加欠款人的紧迫感。
借助第三方调解
可以考虑邀请律师或第三方调解机构介入，利用专业力量协助双方达成和解协议，减少直接冲突。
法律诉讼
若以上方法均无效，可以根据相关法律规定，向法院提起诉讼。准备充分证据，确保诉讼请求的合理性。法院将依法判决并执行。
申请保全财产
在诉讼过程中，为防止欠款人转移财产，可以在立案后尽快申请财产保全。可以申请法院到银行和房管局查询欠款人的财产情况，并查封其财产。
强制执行程序
获得胜诉判决后，如欠款人仍不履行，可申请法院强制执行，包括查封财产、冻结账户等措施，直至债务清偿。
注意时效
欠钱不还的诉讼时效为三年，注意在时效期内采取法律行动。
建议在整个过程中保持冷静、合法且持续的努力，以便成功追回欠款。同时，确保所有行动都有书面证据，以便在需要时提供支持。
