贷款买楼房需要以下手续：
准备贷款申请材料
身份类材料：身份证、户口本、结婚证（已婚者）。
收入证明：工资单、银行流水，或者经营收入的相关证明文件。
购房合同和首付款凭证：证明已经买房并支付了首付款。
其他材料：如税单、社保证明，某些城市可能会有额外要求。
选择贷款银行
根据个人需求和银行的贷款政策，选择一家合适的银行申请贷款。
提交贷款申请
将准备好的贷款申请材料提交给银行，填写贷款申请表，并签署相关文件。
银行审核
银行对申请材料进行详细审查，包括收入情况、信用记录、购房合同等。
银行可能会要求提供补充材料或进行面谈。
房产评估
银行会委托专业的房产评估机构对所购房屋进行评估，以确定房屋的价值和贷款额度。
审批结果通知
银行在一定时间内通知购房者贷款申请的审批结果。
如果审批通过，银行会与购房者签订贷款合同；如果审批未通过，购房者可以根据银行的反馈意见进行调整，重新申请贷款或选择其他购房方式。
办理抵押登记
购房者需要将所购房屋抵押给银行，办理抵押登记手续。
办理住房抵押保险手续 （如需要）：
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。
建议：
在办理贷款前，先咨询所需材料，确保材料齐全。
选择信誉良好的银行进行贷款，以降低贷款风险。
仔细阅读贷款合同条款，了解还款方式、期限和利率等相关信息。
