领钥匙时需要缴纳的费用包括以下几项:
面积补差
若实测面积与合同面积有误差,通常在3%以内的部分需要补交房款,超出3%的部分不需要补交。
物业费
物业费根据物业服务标准来确定,通常在3000元左右,具体金额因地区而异。
契税
契税根据房屋面积和购买价格计算,90㎡以下首套房契税标准为总房款的1%,超过90㎡的为1.5%。
装修保证金
装修保证金通常在申请装修时收取,若交房后不着急装修入住,这笔费用可以暂缓交纳。
公共维修基金
公共维修基金用于物业共用部位、共用设施及设备的维修和养护,具体金额根据房产价格的一定比例缴纳。
产权登记费
产权登记费一般为每件80元,非住宅的注册费用是每平方米550元。
抵押登记费
仅在贷款的情况下需要缴纳,一次性付款的不需要缴纳,由开发商代为办理。
预收电费、楼道水电费
通常预交半年,由物业公司收取。
其他费用
可能还包括车位地锁、门卡等押金,具体收费额度和方法不一致。
建议在领钥匙前仔细阅读相关合同和通知,了解所有费用明细,确保按时缴纳相关费用。