征收面积的计算通常遵循以下原则和方法：
按产权面积计算
征收房屋的面积一般是按照建筑面积计算，具体计算方式可能因地区和具体情况有所不同。建筑面积通常包括使用面积、辅助面积和结构面积。对于未登记的房屋，可以依据相关建房批准文件上登记面积为准。
按房照面积计算
征收房屋的面积还可以按照房照上登记的建筑面积进行计算。房照是房屋所有权的法律凭证，上面载明了房屋的建筑面积，因此可以作为计算补偿面积的依据。
补助面积和奖励面积
对于多层住宅房屋，可能会按照被征收房屋建筑面积给予一定比例的补助面积。此外，被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，还可能获得额外的签约奖励面积。
特殊情况的处理
如果被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户，可能会按照评估单价的100%予以补贴，即不足45平方米部分无偿赠送。
对于从事商业经营的住宅房屋，其实际用于经营的建筑面积，可以按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。
临时安置补偿
临时安置补偿金额通常按照被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价乘以征收房屋建筑面积（不足40平方米的，按照40平方米计算）再乘以月数来计算。
补偿标准
被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，被征收人可以选择其中一种方式进行补偿。
综上所述，征收面积的计算主要依据房照上登记的建筑面积，同时还会考虑补助面积、奖励面积以及特殊情况下的补贴政策。具体的补偿标准和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地相关部门获取详细信息。
