首套房的补贴政策包括以下几种：
契税优惠
根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴；购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
贷款优惠
首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。
首套房贷款利率比二套房要优惠很多，大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
出售的税率优惠
家庭首套房且属于家庭唯一住房的，在出售的时候，产权满两年可以免征增值税，满五年可以免征个税。
购房补贴
首套房按购房款的1%予以补贴，第二套房按购房款的1.5%予以补贴，第三套房及以上按购房款的2%予以补贴。
对市级机关事业单位和市中心城区企业新引进的45周岁以下全日制博士研究生、正高级专业技术职称的科研技术人员，在益阳首次购房的，给予20万元购房补贴，按每年4万元的标准分5年补贴。对市中心城区企业新引进的35周岁以下全日制硕士研究生和“双一流”大学本科生、其他高校全日制本科生，在益阳首次购房的，给予2万元购房补贴。对市级医院、学校、科研院所新引进的3。
广西壮族自治区财政安排2亿元资金，给予在广西区内购买首套、二套新建商品住房的购房者1万元/套的购房补贴，用完即止。
武汉市在2024年10月1日至12月31日期间，购买新建商品住房的，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。
省内外户籍地址为乡村地区的居民，在2021年10月1日至2024年12月31日购买市区新建商品住房（不含居住性质公寓）并取得不动产权证一年内，可按130元/平方米补贴标准申领购房补贴金。
这些补贴政策旨在减轻购房者的经济负担，促进房地产市场平稳健康发展。建议根据个人实际情况和所在城市的规定，选择最适合自己的补贴政策。
