不动产交易和持有过程中涉及的主要税种如下：
卖方需交税种：
增值税
城市维护建设税及附加税费
土地增值税
印花税
企业所得税（法人）
个人所得税（自然人）
买方需交税种：
契税
印花税
持有房产者需交税种：
城市房地产税
土地使用税
具体税率和计税依据
增值税：
自然人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
自然人出租非住房：按照5%的征收率计算缴纳增值税。
增值税一次性收取租金：可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
城市维护建设税及附加税费：
根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳城市维护建设税。
根据实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳教育费附加。
根据实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳地方教育附加。
契税：
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。
购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。
在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
个人所得税：
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
财政部、税务总局22日发布公告，完善留抵退税政策，调整部分行业退税比例和条件，提升政策精准性，突出对重点行业的支持。留抵退税是指当增值税的进项税额大于销项税额时，财税部门将增值税未抵扣完的税额退还给纳税人。根据公告，从今年9月增值税纳税申报期起，对制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、
4月9日，免税概念股持续走高，王府井（600859.SH）涨停、格力地产（600185.SH）、欧亚集团（600697.SH）、众信旅游（002707.SZ）、中国中免（601888.SH）等多股涨停，武商集团（000501.SZ）、百联股份（600827.SH）等跟涨。消息面上，国家税务总局发布《
34万契税的计算如下：首次购房且面积在90平方米及以下契税税率为1%。应纳契税 = 340,000元 × 1% = 3,400元。首次购房且面积在90平方米至144平方米之间契税税率为1.5%。应纳契税 = 340,000元 × 1.5% = 5,100元。非首次购房或面积超过144平方米契税税率为
装修报税的费用主要涉及以下几个方面：营业税营业税率为3%。城建税城建税率为7%。教育费附加教育费附加率为3%。地方教育费附加地方教育费附加率为2%。印花税印花税的税率为0.03%。企业所得税根据企业所属区域和利润情况，企业所得税率范围为25%。增值税一般纳税人增值税税率为9%。小规模纳税人增值税税率
根据最新的法律规定，房产继承税主要包括以下几部分：契税法定继承人继承房产是免交契税的。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。个人所得税继承人通过继承取得房产，不征收个人所得税。但是，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。房产增值税继承房产暂免征收房产增值税。其他
