预告预抵押登记应当在 房地产管理部门进行办理。具体流程包括：确定开发商拥有《商品房预售许可证》。完成预售合同登记备案手续后，买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。3. 申请成功后，需要去房管局办理预告登记，取得商品房预售许可证明。4. 办理预售房屋抵押登记应当到房地产所在地的房地产管理部
