当前房贷浮动利率主要依据国家基准利率进行上浮或下浮，具体浮动范围如下：商业贷款一年内（含一年）：基准利率为4.35%，浮动范围为基准利率的10%到20%。一至五年（含五年）：基准利率为4.75%，浮动范围为基准利率的10%到20%。五年以上：基准利率为4.90%，浮动范围为基准利率的10%到20%。
