公共维修基金（公维金）的缴纳时间主要 在房屋交房前。具体缴纳方式有两种：业主直接存入：业主可以选择在房屋交房前，将公共维修基金直接存入房屋专项维修资金专户。委托开发商代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交公共维修基金。在这种情况下，房地产开发企业需在收到维修基金后的30日内，将其存入指定的专户。
