土地使用权
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土地切权什么意思
土地切权通常指的是土地使用权的处分权，这是指土地所有权人或土地使用权人对土地进行转让的权利。处分权包括对土地的事实上的消费（如生产、生活消费）和法律上的转让（如出售、赠与、抵押等）。这些行为都可能导致所有权的绝对或相对消灭，即土地的所有权或使用权从一个主体转移到另一个主体。土地切权是土地所有权的一个
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什么叫70年产权
70年产权是指在中国，对于住宅用地的土地使用权期限定为70年。这个期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日开始计算的。当土地使用权到期后，理论上可以通过缴纳土地出让金等方式续期，以保持对土地的使用权。需要注意的是，这里的70年指的是土地使用权的年限，并非房屋所有权的年限，房屋所有权是永久性的。土地
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什么出资
股东出资是指 股东在公司设立或增加资本时，为取得股份或股权，根据协议的约定以及法律和章程的规定向公司交付财产或履行其他给付义务。根据新《公司法》的规定，股东可以用以下形式出资：货币出资：即现金出资，包括人民币和外币。实物出资：即以民法上的物出资，包括动产和不动产，如房屋、机器设备、运输工具、原材料、
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什么叫投资性
投资性房地产是指企业或个人为了赚取租金收入或期待资本增值而持有的房地产。这类房地产通常包括：已出租的土地使用权；持有并准备在增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售，并且与企业自用房地产（如生产商品的厂房、办公楼等）和房地产开发企业用于销售的房地产有所区别。投资性房
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什么是出让费
土地使用权出让费是指 政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。这笔费用包括多个组成部分，例如差价5%的增值税、增值税7%的城建税、增值税3%的教育费附加、合同金额0.05%的印花税、成交价格3%至5%的契税以及土地增值税等。具体来说，土地使用权出让金是政府土管部
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怎么算合法土地
合法土地的计算和认定涉及多个方面，以下是一些关键点：合法土地的定义拥有《国有土地使用证》的土地为合法土地，其载明的面积为合法土地面积。对于耕地，合法耕地是指承包方或承包人通过合法程序和手续获得的耕地，包括承包地、机动地等，一般以本地农户为主。受让方通过合法程序手续流入获得的耕地，需有双方当事人签订并
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土地要交哪些税费
在中国，与土地相关的税费主要包括以下几种：城镇土地使用税征收对象：在城市、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人。计税依据：实际占有的土地面积。税率：分四个档次，由地方政府根据土地所处位置确定具体税额。耕地占用税征收对象：占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位或个人。计税依据：实际占用的耕地面积。
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期房怎么才能预售
要进行期房的预售，开发商需要满足以下条件：取得土地使用权证书已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。持有相关规划许可证持有建设工程规划许可证。资金投入与施工进度按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。办理预售登记向县级以上
