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门面出售如何缴税

0次浏览     发布时间:2024-12-29 22:00:27    

门面交税主要包括以下几种:

契税

根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在1%-3%之间。

个人所得税

卖方出售门面所得的收入需要缴纳个人所得税,具体税率根据个人所得税法规定,一般为20%左右。

土地增值税

对门面的土地增值部分征收的税费,具体税率根据增值额的大小而有所不同,一般按照累进税率进行征收。

印花税

根据门面的评估价格或成交价格,按照一定比例征收,一般在0.05%-0.1%之间。

增值税

纳税人应在纳税义务发生之日起30日内,向当地主管税务机关申报缴纳增值税。具体申报地点为销售门面所在地的税务机关。增值税的征收率为5%,计算方式为出售取得的收入减去商铺购买原价或者取得不动产时的作价后的余额。

城市维护建设税及教育费附加

以增值税等流转税为征收基数,缴纳增值税等流转税的人则缴纳。城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的5%(县城和镇)、7%(市区)和1%(其他地区)计算纳税。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳税额。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳税额。

房地产交易手续费

买方支付:5元/平方米(普通住宅),非普通住宅为11元/平方米。

卖方支付:3元/平方米。

房屋登记费

550元/本。

权证印花税

5元/本。

房产税

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税。

对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

其他附加税

根据具体政策和情况,可能还需要缴纳其他附加税,如营业税、土地出让金等。

建议在交税前,先咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税法规定。

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