湘潭的房子在以下情况下可以出售：
有房产证即可交易 ：无论房子购买多久，只要有房产证就可以进行交易。如果房产证未满两年，需要缴纳增值税；如果房产证满五年并且是唯一住房，则免个人所得税。房产证办理当天即可出售：
购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但需要支付总房价的5.6%作为税费。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。
新房出售时间
新房多为期房，从购买到交付并办完产权手续约需1年。因此，新房交付后至少需1年才能合法转卖。
新房在取得不动产权证后，即可将房产出售。如果限售，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。
二手房出售时间
二手房因为是现房，可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以出售。
如果二手房不满五年，需要缴纳营业税和个人所得税。如果二手房满五年并且是唯一住房，则免个人所得税和增值税。
建议
及时办理房产证：
一旦取得房产证，应尽快办理过户手续，以便尽早出售房子。
关注税费政策：了解当地关于房产交易税费的具体政策，以便合理规划交易成本。
考虑限售政策：如果所在地区有房产限售政策，需确保在符合政策的前提下进行交易。
这些信息可以帮助你更好地了解湘潭地区房产交易的条件和时间要求。
