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什么是公信力原则

100次浏览     发布时间:2025-01-11 08:42:00    

公信力原则是指 当事人依据法律的规定对所变更的物权进行了公示,即使公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵,但对于信赖该物权的存在并已实施了物权交易的人,法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果,以保护交易安全。这一原则体现了法律的公平公正精神,有效地维护了市场秩序,并保护了善意第三人的合法权益。

具体而言,公信力原则包括以下几方面的内容:

权利的正确性推定效力:

记载于不动产登记簿的人推定为该不动产的权利人,动产的占有人推定为该动产的权利人,除非有相反的证据证明。

善意信赖保护:

凡善意信赖公示的表象而为一定的行为,在法律上应当受到保护,保护的方式就是承认发生物权变动的效力。

公示的公信力:

物权变动依法定方式公示的,即具有使一般人信赖其正确的效力,即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符,对于信赖公示所表征的物权而为物权交易的人,法律仍承认其余其真实物权状态相同的法律效果。

这一原则在不动产物权变动中发挥了重要作用,确保了交易的安全性和法律的公正性。通过保护善意第三人的合法权益,公信力原则有助于维护市场秩序和稳定财产权关系。

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