要还清房贷，您可以按照以下步骤进行操作：
提前15个工作日向银行提交书面或电话申请，并了解银行的具体要求。
携带身份证、借款合同等文件到银行办理审批手续。
若还款年限较短，银行可能收取违约金；同时，关注降息后利率的计算，选择合适时机还贷。
结清贷款后，勿忘退保并携带相关证明到建委办理解抵押，确保房产完全属于自己。
根据银行要求，将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
办理好解压后，到银行领取还款证明。
携带贷款结清证明、他项权证、个人身份证、房屋产权证等资料到当地房管局办理解押手续。
确认过户信息，提交申请，备案网签缴纳税费。
完成房屋抵押权的注销登记。
银行在接到提前还款申请后，通常会在一个月内给予回复。
办理过程中，银行工作人员会及时电话通知下一步进行什么手续。
请根据您所在地区的具体政策和银行要求，进行相应的操作。
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