以我土生土长济南几十年以及在各处房子来回哆嗦的经历看，的确是这样。
看某评论区吵成一团，很多人不但对济南毫无了解，在这里冒充老济南给济南招黑，又是看不上这，看不上那
在我的印象里，只有济南街溜子和混的不太好的亲戚才这么说话
稍微有点底子的，谁家东边没套房子？这么多年的宣传，就算投资也投上了
原本随手一答，很多人问济南老城未来成啥样，感兴趣的大家可以搜搜，合肥庐阳区，也就是合肥老城，除了学校医疗也就没啥大件了，全合肥都知道滨河政务区是未来…
新城分流主城在全中国都不是新鲜事，你们吵来吵去，证明济南还是发展慢了…
下面是正文。
很多人不太了解济南市政府的历史沿革
看到很多市中区的朋友对于老市中很自豪，外地人搞不太懂很正常。
因为我小时候，济南市政府就在经纬路的边上，之所以经纬路上还有个政务服务中心也正是基于此，当年济南要迁移市政府的时候甚至进行过登报讨论
最开始的一说是将市政府搬迁至大涧沟附近，然被一票否决，最终搬家到龙奥，大家也都看到了。
应该说，当年的市政府效应带来了很多的附加效应，比如学区，比如教育，大家去搜搜市中老四大名校对口的单位宿舍就明白了。
哪怕是现在，在某些市中官方的文档中，泛经四路商圈的赋税依然占到整个市中区很高的部分
如果说历下区-泉城路商圈主打的是老城购物，那么老经四路商圈主打的就是金融，但是随着汉峪金谷的崛起，可以说肉眼可见的衰退，更别提更加向南的省体-舜耕一线。
银座晶都时不时有空置的新闻传出来，节假日的鲁商广场人丁都不怎么旺……如果你经常去省体打篮球，你可以肉眼看到这种变化。
这是市中区，历下的老核心区域其实变化不怎么大，毕竟有泉城路金街垫着，但是被分流的态势还是非常明显的。包括大年初一我去了趟大明湖，论人气也远比过去稀少
如果你小时候在学校里入选过雏鹰小分队，你也会有这种感觉，毕竟三大名胜的玻璃从小擦到大，人多还是人少还是太明白了……
很多回答里面依然对泉城广场极为推崇，如果按照外地旅游的路线而言，大观园-大明湖-泉城广场，依然是不错的路线，毕竟老的积淀在那里，但是颓势真的是比较明显的。
同样的周日上午10点，世茂广场的客流量甚至比不上和谐广场，甚至更比不上万象城，如果有了解媒体的朋友可以打听一下
同样是超高层，绿地中心的空置率不算低
万象城的媒体从开始对外招标开始，地下车位的LED就没空过，报价也远超泉城广场商圈，连做大牌子的人都明白其中的商业价值。
所以呢，可以这么说，自从09年全运会以来，上头的意图就很明显了，济南持续向东就已经开始布局，泉城广场发展呈现现在用了近二十年，泛CBD才10年就这成色了，大晚上过去LED灯比泉城广场的喷泉还带劲。
我辈升斗小民其实决定不了自己的走向，说几个实际的案例
老市中，家里是公安背景，去汉峪买了凤凰国际，因为凤凰国际对口公安系统团购，曾经想把经五路一块搞过去，被曝光没成
老历下，因为上班的因素，搬家到了文旅城，其实真的搬到文旅城，也就和泉城广场绝缘了，除了节假日带着孩子去看看
老槐荫，过去在老屯，因为铁路工作，搬到了西客站，老人希望在西客站在来一套，年轻人坚决不同意，要么东边，要么南边买学区房
槐荫天桥之流就更别提了，房价都在这摆着，说太多也没啥意思，我倒是也希望位里庄拆迁能多分两个，不过网上吹得沸反盈天，但是拆迁价格骗不了人是吧。
在多年城市发展的经验也表明了，跟着ZF走总是没错的……他说哪里是中心，哪里肯定发展快，远了不说，就龙洞的某些楼盘，居住的人全是X级以上的领导，这资源能差的了？连地铁都给你安排上了，还有什么安排不上的呢?
作为老济南，我很了解各位对济南的情怀，但是不管是从外地的经验看还是从上头的政策看。
济南的中心已经东移
金融中心，汉峪金谷把经四路拆了，东移
政务中心，政府迁到龙奥了，东移
交通中心，东站，鉴于有西客站算是半个东移
医疗中心，省立医院东院区，中心医院东院区，各类三甲私立都去了
济南国际医学科学中不假，但是东边又弄出来个扁鹊医学谷。。。这起码算半个东移吧
购物中心，济南最新的品牌”首店”全在东部，首店能明白吗？
还有其他种种吧，即使没有东移，东部也占据非常大的比重。
