车库出租包含的权利如下:
使用权
车库出租时,所有权归属于开发商,业主享有使用权。
承租方享有正常使用车库的权利,但不得将车库出租给第三方使用。
收益权
若车位属于个人所有,车主享有对车位的占有、使用、收益和处分的权利,包括将其出租以获取租金收益。
出租方有权按照合同约定收取租金。
维护与维修责任
租方负责车库的基本设施维护和维修。
承租方负责日常使用中的维护和保养。
出租方负责办理车库的保险,并保障车库安全。
优先权
业主对规划内的车位和车库享有优先权。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
合同解除权
在租赁期限内,任何一方提前解除合同,应提前一个月书面通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
遵守管理规定
承租方应遵守车库的管理规定,不得占用他人车位,不得在车库内进行其他非停车用途的活动。
总结:
车库出租涉及的权利包括使用权、收益权、维护与维修责任、优先权、合同解除权以及遵守管理规定。出租方和承租方在签订租赁合同时,应明确各自的权利和义务,以确保租赁关系的顺利进行。