中介要求卖房者进行公证的原因主要有以下几点：
保障双方资金安全：
通过公证，可以确保交易过程中资金的安全，避免因一方违约而导致另一方损失。
预防房产纠纷：
公证机构对房产买卖合同的真实性和合法性进行确认，可以有效预防因房屋产权不清、交易过程不规范等引发的纠纷。
降低交易风险：
公证机构会对交易双方提供的材料进行严格审查，包括核实房产证上的信息、确认交易双方的身份证明文件是否真实有效等，从而降低交易风险。
提供法律保障：
公证文件具有法律效力，一旦交易完成，公证文件就成为证明房产所有权转移的法律文件。在未来的任何法律争议中，这些公证文件都可以作为权威证据，帮助解决纠纷。
确保交易的合法性：
公证机关通过严谨的审核程序，对房屋的产权证明、房屋的状况、欠税情况等进行深入调查，确保房屋所有权的合法性，并通过公证书的出具，向买卖双方证明这些要素。
促进买卖双方之间的合作：
在公证人的调解下，交易各方可以就房屋的状况、价格、付款方式等进行深入的讨论和协商，避免因认识分歧导致的交易纠纷，促进双方之间的交流和合作。
确保交易的公正性：
在公证机关的监督下，交易各方需要合理地确定合同的登记、公示、注册等手续，并充分明确交易的各项条款，确保买卖双方的利益均能得到保障。
逃避营业税或暂不过户：
有时中介或卖房者可能为了逃避营业税或暂时不过户，而选择进行公证，但这并不意味着交易已经完全安全，仍存在风险。
总的来说，中介要求卖房者进行公证主要是为了保障交易的合法性、安全性和有效性，预防纠纷，并提供法律保障。然而，买家也应谨慎评估公证的必要性，确保自身权益得到充分保护。
