房产按揭贷款的办理时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、以及是否为新房或二手房等因素。以下是一些具体的办理时间参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
新房贷款
如果楼盘已经办理了预售证，银行在接到申请后3天内会回复，并要求提交相关资料，同时签订贷款合同等文件。银行收齐资料后进行内部审批，然后办理抵押登记手续，需时约10个工作日。待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。因此，新房贷款从申请到放款大约需要20个工作日左右。
二手房贷款
如果房产是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此需要的时间会更长，大概需要45天左右的时间。
建议
提前规划：提前了解并确认所需的贷款材料和手续，以确保流程顺利进行。
选择银行：不同银行的办理效率和贷款政策可能有所不同，选择一家效率较高的银行有助于缩短贷款时间。
咨询专业人士：在办理贷款前，咨询银行的贷款客户经理或专业贷款顾问，获取最准确的办理时间和流程信息。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际办理过程中可能会因各种因素有所延迟。因此，建议提前规划并咨询相关机构，以确保贷款能够按时完成。
