当开发商违约时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
沟通协商
首先，与开发商进行直接沟通，表达您的关切和诉求，尝试和平解决问题。
如果多人遇到相同问题，可以联合起来，通过社交媒体或业主群组共享信息，集体与开发商交涉。
政府求助
如果协商无果，可以向政府相关部门求助，如拨打市民服务热线（如12345），或联系住房和城乡建设部门、信访局等，通过线上渠道（如“河北省长邮箱”）反映问题。
媒体曝光
利用媒体平台，如地方电视台的民生栏目，提高事件的关注度，增加解决问题的可能性。
法律途径
收集开发商违约的相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担合同约定的违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
如果购房合同中约定了仲裁条款，可以根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。
第三方调解
向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求他们介入调解。
具体处理办法
逾期交房：如果开发商逾期交房，按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
房屋面积误差：如果房屋实测面积与合同约定面积出现误差，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。
赔偿范围
赔偿金包括房屋全价款及相应的利息，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
退房处理
如果满足合同约定的退房条件，可以先与开发商协商退房事宜，协商不成再通过法律途径要求退房及赔偿损失。
在处理开发商违约的问题时，建议您先尝试通过协商和法律途径解决问题，以减少时间和经济成本。如果必须诉诸法律，务必收集充分的证据，并遵循法院的诉讼程序。
