购买二手房的流程通常包括以下几个步骤：
买方通过中介或直接联系房东了解房源信息。
进行实地考察，确认房屋状态。
双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致后，签订购房合同。
首付款支付至资金监管账户。
买方如需贷款购房，则与银行申请贷款。
银行审批通过后，双方办理过户手续。
过户手续
双方携带必要文件（身份证、户口本、结婚证、房产证等）到房产交易中心办理过户。
支付相关税费，包括契税、个人所得税等。
办理完过户手续后，买方领取新的房产证。
如果是贷款购房，需将房产证抵押给银行。
卖方将房屋钥匙交付给买方，完成房屋的实际交接。
请注意，二手房交易可能因地区、具体情况而有所不同，上述流程仅供参考。建议在交易前咨询当地房产交易专家或律师，确保流程正确无误。
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