挂牌土地包括哪些费用

挂牌土地涉及的费用主要包括以下几项：

土地出让金：

这是最主要且占据主导地位的费用，数额依据土地的评估价值及出让条件综合决定。

契税：

契税的缴纳比例通常为土地成交价格的3%至5%之间。

印花税：

在签署土地出让合同及其他相关法律文件时，需要按合同所约定的金额缴纳，一般为成交价格的0.05%。

交易服务费：

向土地交易机构支付的服务性收费。

土地测量费 和 评估费：

这些费用因地域差异和土地特性而异，具体费用标准不固定。

耕地占用税：

如果涉及占用耕地，需要缴纳此税，具体金额根据占用耕地的面积和当地政策确定。

土地使用税：

房地产开发商使用国有土地，需按土地面积和适用税额计缴，通常是每年缴纳。

营业税及附加：

出让方需按转让价与购置价差价缴纳5%的营业税，以及相应的城市维护建设税和教育费附加。

土地税：

出让方需按取得收入减除规定扣除项目金额后的额缴纳土地税。

招拍挂服务费：

完成土地招拍挂过程可能产生的服务费用。

建议在实际操作过程中，详细咨询当地土地管理部门或相关机构，了解具体费用标准和政策，以确保合规操作。