房贷20年的利息总额受多种因素影响，包括贷款本金、贷款利率、还款方式以及贷款银行等。以下是一些基于不同条件下的计算结果：
商业贷款（基准利率4.9%）
等额本息还款：利息总额为114,133.14元，月还款额为1,308.89元。
等额本金还款：利息总额为98,408.33元，月还款额逐月递减，首月月供为1,650元。
公积金贷款（基准利率3.25%）
等额本息还款：利息总额为72,253.97元，月还款额为1,103.19元。
等额本金还款：利息总额为65,270.83元，月还款额逐月递减，首月月供为1,416.67元。
商业贷款（利率上浮10%）
等额本息还款：利息总额为125,546.29元，月还款额为1,406.01元。
等额本金还款：利息总额为110,710.83元，月还款额逐月递减，首月月供为1,766.67元。
当前商业贷款（利率约3.25%）
等额本息还款：利息总额约为14.02万元，月还款额约为2,617.78元。
等额本金还款：利息总额约为7.24万元，月还款额首月月供为3,300元，随后每月递减。
当前公积金贷款（利率约3.25%）
等额本息还款：利息总额约为7.24万元，月还款额约为2,268.78元。
等额本金还款：利息总额约为7.24万元，月还款额首月月供为2,750元，随后每月递减。
这些计算结果仅供参考，实际利息可能会因贷款银行的具体政策、利率浮动以及还款方式的不同而有所变化。建议在申请房贷时，详细咨询各银行的贷款产品详情，以获取最准确的利息计算。
