创办物业公司的流程和所需条件如下：
准备注册资本
需要准备50万元以上的注册资本。
核实工商名称
到工商局领取《企业名称核准申请书》，填写并准备5个以上的公司名称作为备选。
签署并办理工商登记注册材料
在名称核准通过后，携带名称核准通知书及相关材料到工商部门提交并审核。
刻制公章及其他所需印章
在拿到营业执照后，到公安机关指定的地方刻制公章、财务章、合同章等。
组织机构代码登记
办理组织机构代码登记。
办理税务登记
到税务部门进行税种核定及购买发票。
招聘相关人员
招聘符合要求的管理人员和技术人员。
建立企业管理制度和标准
建立并执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
资质条件
需要具备一定的资质条件，如资金数量、专业人员等方面符合物业公司的注册标准。
拥有或受托的建筑面积需达到规定标准，如上海市规定需达到一万平方米以上。
公司章程及名称
拥有符合规定的公司章程及名称，并有固定的办公地点。
经营范围
经营范围需在国家法规政策的范围内。
管理机构及人员
公司内需有相应的管理机构及人员。
建议：
在注册物业公司之前，应详细了解当地的物业管理制度和资质要求，以确保公司注册和运营的合规性。
选择合适的银行和开设公司账户，以便于公司日常运营和财务管理。
在招聘人员时，确保所招聘的人员具备相关的专业资格和证书，以符合物业管理行业的相关要求。
