房屋区位是指 房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。具体来说,区位包括以下几个方面:
地理位置
坐落:即该房地产的具体位置,如地址。
方位:指该房地产在城市中的哪个方位或哪片区域,如东部、北部等。
与有关重要场所的距离:如该房地产离市中心、机场、车站、公园等的远近。
临街(路、巷)状况:即该房地产是否临街等。
朝向:即该房地产面对着的方向,如房屋坐北朝南或坐西朝东等。
楼层:当该房地产为某幢楼房中的某层、某套(如一套住宅、一套办公用房)或某间(如一间商铺)时,其所在楼层也是一种位置(垂直位置)。
交通条件
进出该房地产的方便程度:包括从别的地方到该房地产的可及性和从该房地产去别的地方的便捷性。
外部配套设施
该房地产外部(用地红线外)的基础设施和公共服务设施。
周围环境
包括周边的自然环境、人文环境、景观等。
综上所述,房屋区位是一个综合性的概念,涵盖了房地产在空间方位和距离上的所有相关因素,这些因素共同决定了房地产的价值和吸引力。在购买或评估房地产时,考虑区位是非常重要的。