楼上漏水时,可以联系以下部门或机构进行鉴定:
房屋质检部门:
房屋质量检验部门可以对漏水原因及应如何修补作出专业鉴定。如果房子还在保修期内,根据《商品房销售管理办法》第三十五条,应由开发商负责维修。
专业鉴定机构:
可以请有建筑工程鉴定资质的机构进行鉴定,确定漏水原因,并根据原因确定责任方。这些机构通常使用专业检测设备和技术手段,对漏水原因进行准确鉴定,包括检查管道连接是否松动、是否有孔洞或损坏、防水层是否完好等。
物业服务机构:
物业服务机构包括物管企业、业主自治管理和行政管理部门。他们可以提供一定的协助,但具体鉴定工作还需委托专业鉴定机构进行。
房管局或建设局:
房管局是房屋质量的主管部门,可以联系房管局进行鉴定。建设局属下的质监站也有权要求原设计单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
业主委员会:
如果没有业主委员会,市民可以联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
建议首先联系物业服务机构或房屋鉴定机构进行初步排查,如果无法确定漏水原因,再请专业鉴定机构进行详细检测。同时,查明漏水原因后,可以根据责任归属要求相应的责任方进行维修和赔偿。