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房东不配合过户怎么办

100次浏览     发布时间:2025-01-06 08:25:05    

当房东不配合过户时,您可以采取以下步骤解决问题:

协商解决

与房东进行沟通,了解拒绝过户的原因,并尝试协商解决方案。

法律途径

如果协商无效,您可以向当地房地产管理部门或法院申请强制过户程序。

根据《民法典》第五百七十七条,如果一方不履行合同义务或履行不符合约定,应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。

律师介入

请律师协助制定法律策略,推动过户程序。

诉讼

如果其他方法都无效,您可以向人民法院提起诉讼,要求房东履行合同义务或赔偿损失。

准备材料

在进行法律程序前,确保您已准备好所有必要的过户材料,如卖方身份证明、房屋所有权证等。

考虑其他选项

如遇特殊情况,如房东有不可抗拒的原因,您可以考虑协商换一个时间过户。

请根据具体情况选择合适的解决方式,并考虑咨询专业律师以获得更具体的指导

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