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房产抵押贷款可以贷多少年

100次浏览     发布时间:2025-01-18 14:51:32    

房产抵押贷款的期限通常有以下规定:

新房抵押:

最长贷款期限通常不超过30年。

二手房抵押:

最长贷款期限通常不超过20年。

房龄和借款人年龄:

房龄加上借款人年龄的总和通常不能超过65年。

房产性质:

不同类型的房产,如商铺,可能有不同的最长期限,例如商铺可能最长只能贷5年。

法律依据:

《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规规定了抵押权的设立和抵押合同的条款。

在确定贷款期限时,借款人应根据自己的还款能力选择合适的还款期限,避免造成过大的还款压力。需要注意的是,具体贷款年限可能会受到个人信用状况、银行政策、房产市场状况等多种因素的影响。

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