房屋买卖涉及的税费主要包括以下几项：
契税
普通住宅：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。对于家庭唯一住房且面积在140平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
非普通住宅或商用房：税率为3%或更高。
个人所得税
卖方：税率通常为交易总额的1%或两次交易差的20%。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳。若家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税。对于非住宅类房产，无论什么情况都要缴纳。
买方：一般情况下不需要缴纳个人所得税，但在符合特定条件（如出售购买满5年以上的唯一住房）时，可能会涉及个人所得税的征收。
增值税
卖方：房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的，按房价的5.55%至5.8%不等缴纳（具体税率可能因地区政策而异）。对于非住宅类房产（如商铺、写字间或厂房等），不论是否满2年都需要全额征收。
土地增值税
卖方：房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的，按房价的1%预缴纳，最终按超率累进税率计算，多退少补。
印花税
买卖双方：税率一般为0.05%，但自2009年起，国家暂免征收住宅印花税。
交易服务费
按房屋建筑面积计算，一般为6元/平方米或3元/平方米（根据地区政策不同）。
产权转移登记费
一般为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
其他费用
城市维护建设税、房产税、房屋所有权登记费、证书工本费、土地出让金、土地收益金等。
建议在房屋买卖过程中，咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算和缴纳信息。
