在购买楼房时,开发商需要提供以下证件和资料:
五证
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建筑工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(又称《建设工程开工证》)
《商品房预售许可证》
两书
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
这些证件和资料是办理房产证的必备文件,缺少任何一项都将导致无法办理房产证,进而影响房产的过户和上市交易。
此外,在购买建设中的房屋时,除了上述证件外,开发商还应提供以下证明:
国有土地使用证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
建议购房者在购房前仔细审核开发商提供的所有证件和资料,确保购房过程合法、安全。